Miet- und WEG-Recht

Mieter

Um auf dem derzeitigen Wohnungsmarkt eine geeignetes Mietobjekt ergattern zu können, unterschreibt man gerne den vom Vermieter vorgelegten Mietvertrag ohne diesen rechtlich überprüft zu haben. Wenn Sie jedoch als Mieter Kenntnis darüber haben möchten, ob der vom Vermieter vorgelegte Vertrag gesetzeskonform ist und welche Regelungen zulässig oder unzulässig sind, stehen wir Ihnen durch unsere Erfahrung und kompetente Beratung gerne zur Seite.

Wir vertreten Sie bei sämtlichen Konflikten mit Ihrem Vermieter, sei es bei der Abwehr einer Kündigung, einer überhöhten oder nicht nachvollziehbaren Betriebskostenabrechnung. Diese prüfen wir gerne für Sie. Auch die Geltendmachung von Mängeln und eine damit verbundene Schadensersatzforderung seitens des Vermieters ist ein häufig anzutreffendes Problem, wenn ein Mietverhältnis beendet wird.

Vermieter

Kennen Sie die genauen Regelungen in dem von Ihnen verwendeten Mietvertrag und sind Sie sicher, dass diese Regelung auch mit der derzeitigen Gesetzeslage übereinstimmen?

Die Unkenntnis über die eigenen im Mietvertag verwendeten Klauseln, führt oft zu nicht unerheblichen Rechtsstreitigkeiten. Unsere Kanzlei bietet Ihnen eine kompetente und effektive Beratung im Bereich der mietrechtlichen Vertragsgestaltung. Wir erstellen für Sie die passenden und individuellen Miet- und/oder Pachtverträge sowohl für Ihre wohn- als auch gewerblich genutzte Immobilien.

Sofern Sie als Vermieter bereits ein bestehendes Mietverhältnis haben und es mit Ihrem Mieter zu Auseinandersetzungen in Folge Zahlungsverzuges, oder der Verletzung von mietvertraglichen Pflichten gekommen ist, vertreten wir Sie gerne sowohl bei der außergerichtlichen Durchsetzung der Kündigung, als auch bei der Erhebung einer Räumungs- oder Zahlungsklage.

Auch im Bereich der jährlich anstehenden Betriebskostenabrechnungen stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Wohnungseigentümer

Wo viele unterschiedliche Menschen in einer Gemeinschaft zusammen sind, lassen auch Konflikte nicht lange auf sich warten.

Sind Sie Eigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft und möchten gegen Beschlüsse der Gemeinschaft vorgehen? Wir bieten Ihnen von der Beratung über die Erfolgsaussichten einer Beschlussanfechtungsklage bis zu deren gerichtlichen Durchführung eine fundierte und auf das WEG-Recht spezialisierte Beratung und Vertretung an.

Sofern Ihnen geplante oder bereits vollendete Instandhaltung oder Baumaßnahmen Probleme bereiten, stehen Ihnen zusätzlich unsere Spezialisten aus dem Baurecht mit rechtlicher und technischer Beratung zur Verfügung.

Verwalter

Als Verwalter einer WEG braucht man nicht nur ein dickes Fell, sondern auch einen ausgezeichneten Rechtsanwalt. Wir bieten Verwaltern ein rundum Sorglospaket im Bereich des Miet- und WEG- Rechts an. Wir unterstützen und vertreten die Wohnungseigentümergemeinschaft bei der Geltendmachung und Durchsetzung von Forderungen gegen einzelne Eigentümer oder Dritte.

Als Verwalter steht man häufig vor dem Problem, Beschlüsse ordnungsgemäß und rechtkonform zu fassen und die zahlreichen Stolpersteine, die bei der Einberufung einer Eigentümergemeinschaft zu beachten sind, auch tatsächlich zu beachten. Unsere Kanzlei bietet Ihnen als Verwalter eine kompetente und ergebnisorientierte Beratung im Hinblick auf die bevorstehende Eigentümerversammlung sowie auf die zu fassenden Beschlüsse. Ebenso vertreten wir die Wohnungseigentümer­gemeinschaft in Beschlussanfechtungsklagen.

Sofern Sie Rechtsfragen zu klären haben, nehmen wir auf Wunsch an den Eigentümerversammlungen für Sie teil und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.



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